Feuerschaden in einem Hochhauskomplex
Was ist passiert?
In der Nacht vom 26.02.2021 hat es in einem Hochhauskomplex einen ausgedehnten Kellerbrand gegeben. Dabei sind unzählige Kellerverschläge samt Inhalt ausgebrannt und die gesamte Kellerfläche wurde massiv durch Brandgase und Rußpartikel verunreinigt. Die Keller von mehr als 50 Mietern waren betroffen.
Wie groß ist der Schaden?
Schon am nächsten Tag ist das Sachverständigenbüro PYROS - Kompakt vor Ort. Im Auftrag der Gebäudeversicherung der Wohnungsgesellschaft wird die Brandstelle besichtigt und der Umfang des Schadens erfasst. Anhand der stark verrußten Kellerdecken- und Wände erkennt der Sachverständige sofort: hier ist viel Kunststoff verbrannt und dadurch wurden Giftstoffe freigesetzt. Da diese eine Gefahr für die Atemwege sind, empfiehlt PYROS - Kompakt der Wohnungsgesellschaft die Kellerräume sofort zu schließen. Kein Mieter darf zu diesem Zeitpunkt mehr rein.
Wie geht es weiter?
Beim zweiten Ortstermin entwirft PYROS - Kompakt ein Sanierungskonzept. Dazu werden zunächst alle Kellerräume durch den Sachverständigen in insgesamt drei Gefahren-bereiche eingeteilt. Diese Einteilung ist für die Sanierungsfirma sehr wichtig. Besteht zum Beispiel große Gesundheitsgefahr, darf nur in Schutzanzügen gearbeitet werden. In dem Sanierungskonzept legt PYROS - Kompakt außerdem fest, wann die Mieter oder deren Hausratversicherungen zur Besichtigung in den Keller dürfen oder mithilfe welcher Techniken die Räume wieder gereinigt werden. Dabei ist eine enge Abstimmung mit der Wohnungsgesellschaft selbstverständlich! Für die Bewertung der chemischen Belastung durch Brandfolgeprodukte, wie z. Bsp. Salzsäure, wird ein chemischer Sachverständiger hinzugezogen.
Schnell und effizient
Nach nur zwei Tagen ist der Eingangsbereich des Wohnhauses und der beiden Treppentürme inkl. Personenaufzüge vollständig gereinigt.
Insgesamt wurde eine Kellerfläche mit mehr als 450 qm saniert und wiederhergestellt. Dazu zählen 40 Kellerverschläge, technische Nebenräume und Abstellräume.
Eine schnelle und effiziente Abwicklung im Sinne aller Beteiligten! Die fachkundige Bewertung des Schadens, dessen komplexe Analyse und die rasche Ausarbeitung eines Sanierungskonzeptes durch PYROS - Kompakt haben das möglich gemacht.